Юрист по жилищным вопросам, юридическая консультация, помощь

Квалифицированная юридическая помощь направлена на то, чтобы в минимальные сроки решить вопросы правового характера. Современный рынок юридических услуг не испытывает недостатка в специалистах, тем не менее, проблем при выборе юриста или адвоката не стало меньше. Подавляющее большинство наших граждан испытывают затруднения в терминологии относительно специализации юриста, поэтому остаются один на один со своими проблемами только потому, что не знают, к кому можно обратиться.

Отметим, что в юриспруденции нет разделения юристов по профилю. Определенными полномочиями обладает юрист, получивший статус адвоката.

Специализацию же стали себе приписывать сами адвокаты по двум причинам.

1. Во-первых, чтобы дать понять потенциальным клиентам, в какой отрасли права они предпочитают работать.
2. Во-вторых, считается, что юрист узкого профиля более компетентен. Однако подобный ход привел к еще большей путаницы среди тех, кто ищет юридическую поддержку в своих вопросах.

Ярким примером служит ситуация, в которой необходимо решить жилищные споры. Жилищное право является суботраслью гражданского права, тем не менее, решение многих споров по квартирным вопросам не ограничивается только данной отраслью. Именно поэтому юрист должен в совершенстве знать нормы семейного права, финансового права, знать особенности процессуальных отраслей.

Жилищные вопросы возникают достаточно часто, и в большинстве из них требуется помощь специалиста. Адвокат по жилищному праву окажет качественную поддержку, как на начальных этапах спора, так и в виде представительства в суде.

Многолетний опыт адвокатской работы позволяем мне эффективно работать, как юрист по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге. Провожу консультации, оказываю практическую помощь, как юрист по ЖКХ в СПб.

Каждый, кто столкнулся с жилищными вопросами, осознает необходимость юридической помощи, позволяющей выработать стратегию разрешения спора в рамках действующего законодательства. В ряде случаев уже после проведения нескольких консультаций гражданин способен самостоятельно защитить свои интересы.

Но многие вопросы можно решить исключительно в судебном порядке, и в данном случае без адвокатской защиты шансы на успех стремятся к нулю, особенно, если учесть, что оппонент также воспользуется помощью юриста. Не спорим, цена комплексной защиты гораздо выше, нежели стоимость одной консультации, но если дело касается споров имущественного характера, то финансовая составляющая уходит на второй план.

Кто такой юрист по жилищным вопросам

Для каждого гражданина важно найти такого адвоката, который бы действительно специализировался на разрешении споров в жилищной сфере. Практика и опыт позволяют ему в кратчайшие сроки анализировать ситуацию и находить оптимальные пути разрешения конфликтов.

Самые сложные споры, как показывает практика, возникают между бывшими родственниками или соседями. Они касаются вселения, выселения и регистрации жильцов.

Без юридической помощи подобные споры могут длиться годами. Несмотря на то, что суд является звеном судебной системы, не стоит надеяться, что именно он станет защищать ваши интересы. Суд лишь выносит решения, основываясь на нормы процессуального права, законодательные акты и представленные материалы.

Адвокат по жилищным делам, спорам и разбирательствам решает широкий спектр задач. Приведем примерный перечень оказываемых им услуг.

• При осуществлении сделок с недвижимостью жилищный юрист возьмет на себя работу по подготовке документов, в том числе, составлению договора купли-продажи. Своевременное подключение специалиста избавит от дальнейших проблем, когда одна из сторон захочет расторгнуть договор. На подготовительном этапе он проверит все документы и проследит, чтобы объект покупки не находился в залоге, принадлежал продавцу, а также чтобы в нем не были зарегистрированы третьи лица.
• Раздел имущества – процедура сложная, как в техническом, так и в эмоциональном плане. Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам поможет правильно составить требования, определив основные приоритеты для своего клиента. Нередко бывают случаи, когда при самостоятельном разделе важнейшие факторы просто не принимаются во внимание. В решении данного вопроса огромную роль играет умение юриста вести диалог, ведь путем проведения переговоров между сторонами зачастую удается провести раздел имущества без утомительных судебных тяжб.
• Юридические услуги обязательно понадобятся при наступлении страхового случая, сопровождающегося порчей недвижимости. Ни для кого не секрет, что страховые компании идут на все ухищрения, чтобы признать случай не страховым или минимизировать положенные по закону выплаты.
• Вопросы совместного проживания оказываются самыми сложными. Закон не позволяет без оснований выписать или выселить человека. К этим проблемам можно добавить проживание «беспокойных» соседей. По всем подобным вопросам нужно обращаться за помощью, которую сможет оказать хороший адвокат.

Жилищный адвокат в Санкт-Петербурге

Приведенный ранее перечень услуг является весьма условным, так как разные юристы могут его корректировать. Например, адвокат Александров К.С., работающий в Санкт-Петербурге и области, позиционирует себя, как жилищный юрист и юрист в сфере ЖКХ. Это очень важное дополнение, так как не каждый специалист берется за разрешение споров с управляющими компаниями.

Жилищно-коммунальное хозяйство является государственным предприятием, занимающимся обслуживанием многоквартирных домов. Спорные ситуации между жильцами и ЖКХ возникают очень часто. Вся сложность заключается в том, что нерешенные споры негативно влияют на комфорт быта жильцов.

Вот почему адвокат по ЖКХ в Санкт-Петербурге Александров К.С. уделил внимание этому направлению деятельности. Как он сам отмечает, часто приходится сталкиваться с халатным исполнением обязанностей со стороны должностных лиц управляющих компаний. Принятые на собрании жильцов решения не несут никаких правовых последствий, поэтому приходится инициировать судебные разбирательства.

Сэкономить на профессиональной помощи не получится, так как одна юридическая консультация по жилищным вопросам положение вещей не исправит. Учитывая низкий уровень правовой грамотности наших граждан, можно сказать, что попытки самостоятельно решит вопросы только усугубляют ситуацию.

Дело в том, что жильцы часто опираются не на правовые аспекты проблемы, а на собственные эмоции. Не стоит забывать, что в штате управляющих компаний есть свои юристы, которые каждое слово и действие жильца обернут против него же самого.

Юрист по коммунальным вопросам сумеет разрешить спорную ситуацию, отстаивая права и интересы клиента. Далеко не каждая управляющая компания имеет возможность содержать штатного юриста. В таком случае адвокат оказывает помощь самой организации.

Помощь адвоката жильцам:

• Калькуляция платежей за эксплуатацию имущества и коммунальные услуги. Некоторые недобросовестные компании ошибочно или специально увеличивают сумму задолженности. Возможно, ставка делается на то, что жильцы не станут вникать в сложную систему расчетов и проверять все квитанции. Юрист по ЖКХ в СПб проведет калькуляцию платежей за указанный период и найдет ошибки в расчетах, а также поможет отсудить у управляющей компании деньги клиента.
• Российское законодательство позволяет определенным категориям граждан пользоваться социальными льготами, в частности, льготами при оплате ЖКХ. Но на практике организации не спешат выполнять свои обязательства и начисляют оплату за услуги для льготных категорий по общему тарифу. Одна консультация по жилищному праву у грамотного юриста расставит все точки над и.
• Любые споры по коммунальным платежам сопровождаются подготовкой определенного пакета документов. Александров К.С., юрист по жилищным вопросам в СПб, оказывает комплексные услуги, то есть ведет дело, начиная со составления необходимых документов. В их число входят договоры, жалобы, обращения, ходатайства и исковые заявления.
• Первая бесплатная юридическая консультация, как правило, носит общий и формальный характер, поэтому не рекомендуется после разового посещения адвоката вступать в полноценный спор по ЖКХ. Если нет желания общаться с представителями организации или на это нет времен, адвокат может действовать по доверенности. В этом случае клиенту вообще не придется выезжать на разбирательства, ходить по инстанциям. Даже в суде адвокат действует от имени клиента.
• Участие в судебных процессах. Судебные разбирательства по жилищным спорам не похожи на те процессы, которые нам транслируют в разных передачах. В них нет горячих полемик или каких-либо интриг. Тем не менее, если управляющую компанию представляет юрист, то жильцу помощь адвоката просто необходима.
• Проведение консультативной помощи. Консультация юриста по жилищным вопросам в СПб доступна в разных форматах. На сайте есть форма, позволяющая заказать обратный звонок. Также Александров К.С. всегда открыт для личных встреч. Учитывая его занятость, необходимо предварительно записаться на прием по телефону.

Сами управляющие компании могут нанять адвоката. Он оказывает разовые услуги или может работать на договорной основе. В рамках комплексного обслуживания компаний адвокат предоставляет следующие виды услуг:

• Ведение юридической документации.
• Общее консультирование, охватывающее сферу деятельности организации.
• Регистрация и ликвидация ТСЖ, правовое сопровождение, разработка и утверждение устава, внесение изменений во внутренние акты.
• Представительство в суде.
• Абонентское обслуживание (включает в себя комплекс услуг периодического характера).
• Разрешение споров с жильцами в досудебном порядке.

Как работает юрист по жилищным вопросам

Проведение консультации – это обязательный этап для разрешения любого спора. Несмотря на то, что адвокат проводит консультации в режиме онлайн, а первая консультация может оказаться бесплатной, не стоит ими ограничиваться. Дело в том, что для оказания действенной консультативной помощи адвокат должен изучить все обстоятельства конфликта, а это возможно только при личной встрече. Будьте готовы к тому, что придется получить не одну, а несколько консультаций. Если заказчик пожелает, он может составить с адвокатом договор на оказание комплекса услуг. После составления такого договора юрист переходит к следующему этапу – анализу ситуации.

Не всегда жалобы клиентов имеют под собой правовое обоснование. Зачастую ими движет банальная обида и эмоции. Профессиональный адвокат не ставит перед собой цели выиграть процесс. Так поступают только новички, которые нарабатывают себе авторитет. На первый взгляд, кажется, что это нормальный подход, однако такие адвокаты берутся только за тривиальные дела. Опытный защитник сразу даст понять клиенту, что его дело не может быть выиграно, однако он все равно окажет юридическую помощь, чтобы тот вышел из конфликта с минимальными потерями.

Сбор дополнительных материалов позволяет адвокату строить доказательную базу. При необходимости он занимается направлением запросов в различные инстанции. Если спор возник на фоне платежей по коммунальным услугам, то адвокат востребует все квитанции и выставленные счета. Если он занимается разрешением конфликта между соседями, то для разрешения спора придется опросить всех свидетелей спора (адвокат имеет на это все полномочия). На том же этапе решается можно ли уладить конфликт, не доводя дело до суда. Здесь потребуется умение вести диалог.

Если дело будет выиграно в суде, на этом работа адвоката не заканчивается. Необходимо проследить, как будет исполняться постановление судьи. К работе подключаются судебные приставы. Адвокат по ЖКХ ведет контроль их деятельности и при необходимости может обжаловать бездействие должностных лиц.